Conneries du net ^^

[Diamond Saint]

[cacaman]

Si c'est véridique c'est bon

[AndromedaShun]

C'est clair que là la caution, il va pas la garder longtemps le proprio 

Mais c'est bien fait, pourriture   

[megrez alberich]

des gifs rigolos

http://www.buzzfeed.com/summeranne/gifs-that-will-make-you-laugh-every-time

[Vincent, sans pseudo]

S'il avait l'intention de refaire l'appart à neuf, le locataire est plutôt en train de l'aider pour la démolition, en fait...

[AndromedaShun]

des gifs rigolos

http://www.buzzfeed.com/summeranne/gifs-that-will-make-you-laugh-every-time

Y'en a des pas mal en effet 

[Nani ? [$pace~$heriff°]]

S'il avait l'intention de refaire l'appart à neuf, le locataire est plutôt en train de l'aider pour la démolition, en fait...

Je ne pense pas il avait l'air plus que correct. Ca risque d'aller très mal pour lui pour la suite, j'espère qu'il s'est bien amusé 

[Mysthe]

Si c'est vrai, il risque de très gros ennuis qui vont lui coûter plus que sa caution... 

[Kuwa]

C'est ce que je me suis dis aussi, il n'est pas très futé si il croit qu'il va pouvoir s'en tirer comme ça. En plus en mettant une vidéo en ligne.

J'aurais pluS tendance à piquer des meubles plutôt que de les détruire.

[Nicodémüs]

des gifs rigolos

http://www.buzzfeed.com/summeranne/gifs-that-will-make-you-laugh-every-time

Allez savoir pourquoi, mais le camion poubelle m'éclate à fond.

(et le gamin qui n'a pas le droit à son hostie, c'te tête qu'il fait. )

[megrez alberich]

j'aime bien le raton-laveur ^^

[Mystic Shun]

J'ai bien rigolé aussi avec le camion poubelle 
Et le poisson 

[AndromedaShun]

j'aime bien le raton-laveur ^^

D'ailleurs j'adore cette version de la vidéo dont s'inspire le gif :

[Rincevent]

Le mec qui bousille l'appart me rappelle les locataires de mes grands-parents qui étaient partis en coupant tous les câbles électriques au ras du plafond (et peut-être bien du plancher).

(et le gamin qui n'a pas le droit à son hostie, c'te tête qu'il fait. )

J'avoue, c'est assez énorme. ^^

[cacaman]

C'est ce que je me suis dis aussi, il n'est pas très futé si il croit qu'il va pouvoir s'en tirer comme ça.

Soyons concrets, éclairez ma lanterne de non-juriste : qu'est-ce qu'il risque si la caution sert justement à couvrir les dégradations matérielles du locataire? (admettons que les réparations coûtent 1900€)

[AZB]

J'aurais tendance à dire rien, si le proprio a effectivement gardé la caution alors que y'avait pas lieu... Après j'y connais rien en droit, mais ça peut être quand même considéré comme dégradation gratuite de bien d'autrui, non? 

[cacaman]

Je ne pense pas qu'il y ait une distinction entre dégradation par négligence et dégradation volontaire dans le cas d'un contrat de location. S'il y en a une, alors le mec peut avoir d'autres problèmes, sans compter le fait que, dans l'allégresse, il en ait cassé pour plus de 2000€, montant de la caution.
Si la caution est censée couvrir les dégâts volontaires et si ceux-ci s'élèvent à un montant inférieur ou égal à la caution, hormis la mise en scène un brin provocatrice, on peut rien lui reprocher.
A confirmer donc, notamment par ceux qui en sont sûrs

[Kuwa]

Un sujet pas trop mal sur un autre forum, expliquant assez bien ce qu'il faut faire (en tant que proprio) dans ce genre de cas.

http://forum-juridique.net-iris.fr/immobilier/201496-degradation-de-lappartement-locataire.html

Donc en gros, il faut faire constater les dégâts lors de la fin du bail, ne pas lui rendre la caution.
Faire des devis, ou entamer des travaux avec facture et aller au Tribunal d'Instance.

Ca peut prendre des années mais si le locataire est solvable, il paiera les dégâts tôt ou tard.

[Vincent, sans pseudo]

Ca peut prendre des années mais si le locataire est solvable, il paiera les dégâts tôt ou tard.

Et si à la base, le locataire a agis ainsi parce que, justement, le proprio ne lui rendait pas sa caution, ça peut jouer en sa faveur ? Pas dans le sens où l'action du locataire est légitime, puisque la loi interdit qu'on se fasse justice soi-même, mais pour décrédibiliser le proprio.

[cacaman]

Un sujet pas trop mal sur un autre forum, expliquant assez bien ce qu'il faut faire (en tant que proprio) dans ce genre de cas.

La comparaison des deux cas commence mal, le 1er post fait état de 5000€ de travaux face à une caution de 1230€.
Ca ne dit pas non plus s'il y a une différence à faire entre les dégâts causés intentionnellement et ceux résultant d'une négligence / défaut d'entretien.
Bref, ça ne répond pas à la question je trouve

Il paraît évident que si le type de la vidéo casse pour plus de 2000€, il devra la différence, ça c'est ok pour tout le monde.
Moi ce qui m'intéresse c'est de savoir si en faisant 2000€ de dégâts maximum, le proprio qui voulait garder la caution va l'avoir dans le fion ou pas. Si oui, -et si le locataire est de bonne foi- c'est juste

[paladin shura]

Je ne comprend pas trop quand le locataire a fait son office, en fait.

Un locataire ne peut être sûr de s'asseoir sur son chèque de caution que lors de l'état des lieux de sortie, par le proprio lui-même ou une agence immobilière intermédiaire, qui est immédiatement suivi du rendu des clés.
Lorsque le locataire sait qu'il ne reverra pas pas son chèque, il n'a normalement plus la possibilité de remettre les pieds dans son ancienne habitation.
Reste alors 2 possibilités:
- Le locataire a réalisé cette vidéo après état des lieux en retournant dans l'appartement de manière frauduleuse (en ayant usé d'un double des clés resté en sa possession, par exemple), auquel cas, il risque gros.
- Le proprio a fait une erreur et a prévenu - probablement suite à un litige - son locataire qu'il pouvait se mettre son chèque où il pensait. Dans ce cas, la vidéo ici présente prendrait place avant l'état des lieux, et là en effet, le proprio garde le chèque de caution suite au départ du locataire mais l'a dans l'os si les frais de réparation s'élève au-delà du dit chèque (même si j'imagine que dans beaucoup de cas, des assurances peuvent prendre le relais).

Dans le deuxième cas, c'est vraiment une grosse boulette de la part du proprio, parceque techniquement, il est très facile de confisquer une caution. En vivant dans un appartement, on commet forcément des "dégradations" pénalisantes. (nombre de trous dans le mur, marque de meubles sur le sol, accro sur une tapisserie... même le choix d'une couleur de peinture pour une plinthe peut être discuté). Le meilleur moyen de récupérer une caution et un appartement sans dégâts majeurs est de laisser croire au locataire qu'il reverra son argent, et il y a des agences immobilières peu scrupuleuses qui sont passées maîtresse dans l'art.

D'un autre coté, le locataire, même s'il s'est senti floué a agi stupidement. En laissant une video et des dégâts aussi flagrants, il joue la provocation, et ça laisse rarement pencher la balance en sa faveur si il devait y avoir une procédure judiciaire.
Alors que bon...avec un peu d'imagination on peut trouver des tas de trucs pour saloper un appart qui ne se voient pas forcément dans l'immédiat... c'est dingue ce que peut sentir une belle flaque de jus de poubelle versé entre le sol et le parquet flottant, ce que peut être couteux et agaçant de faire venir un plombier pour une fuite venant d'un siphon ou d'un robinet au pas de vis éraillé, ou encore de constater que deux ou trois cafards peuvent se reproduire de manière exponentielle

[cacaman]

D'un autre coté, le locataire, même s'il s'est senti floué a agi stupidement. Alors que bon...avec un peu d'imagination on peut trouver des tas de trucs pour saloper un appart qui ne se voient pas forcément dans l'immédiat

Donc en gros tu dénonces la stupidité du locataire, non pas pour le fait de commettre des dégradations, mais qui aurait dû agir de manière plus sournoise
C'est du propre!

[AndromedaShun]

Dédicace à OV :



La preuve qu'un corbac peut être serviable et attentionné 

[Oiseau Vermillon]

Evidemment .

Sinon, il y a ça aussi, preuve de la redoutable intelligence des corbeaux.

[paladin shura]

cacaman> on se doit de perfectionner son art lorsqu'on veut réellement pourrir la vie d'un individu 
le type de la vidéo est un amateur

AndromedaShun> tu parles, il les engraisse pour provoquer un arrêt cardiaque précoce et se repaître de leur chair morte